土地增值稅是以納稅人轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉讓房地產）所取得的增值額為征稅對象，依照規定稅率征收的一種稅。

通常情況下，7日內申報

土地增值稅的納稅人應在轉讓房地產合同簽訂后的7日內，到房地產所在地主管稅務機關辦理納稅申報，并提供下列資料：

（1）房屋及建筑物產權、土地使用權證書。

（2）土地轉讓、房產買賣合同。

（3）房地產評估報告。

（4）與轉讓房地產有關的稅金的完稅證明。

（5）其他與轉讓房地產有關的資料。

定期申報

對納稅人因經常發生房地產轉讓而難以在每次轉讓后申報的，經稅務機關審核同意后，可以定期進行納稅申報，具體期限由稅務機關根據情況確定。

預售處理

對納稅人預售房地產所取得的收入，凡當地稅務機關規定預征土地增值稅的，納稅人應當到主管稅務機關辦理納稅申報，并按規定比例預繳，待辦理決算后，多退少補；凡當地稅務機關規定不預征土地增值稅的，也應在取得收入時先到稅務機關登記或備案。